Gotowa inwestycja NA WYNAJEM
Wyjątkowy apartament 3-pokojowy (62,9 m²) w sercu Katowic. 10 minut spacerem od Spodka i MCK. Sprawdzone wyniki finansowe i potwierdzona stopa zwrotu.
Potwierdzone wyniki
Mieszkanie ma potwierdzone wyniki najmu krótkoterminowego. Niżej możesz zobaczyć dokładnie, ile zarabia w poszczególnych miesiącach.
Brzozowa 36a/2
Gotowa inwestycja na wynajem w prestiżowej dzielnicy Katowic – Koszutka. 3 pokoje, pełne wyposażenie, udokumentowany zysk.
Koszutka: miejski charakter i wygoda
Koszutka to dobrze skomunikowana, mieszkaniowo-usługowa część Katowic blisko centrum, Strefy Kultury i codziennej infrastruktury.
Doskonała lokalizacja w centrum miasta
Inwestycja położona jest w sercu miasta, co gwarantuje łatwy dostęp do wszelkich niezbędnych usług i instytucji.
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
Inwestycja znajduje się w pobliżu terenów zielonych oraz kultowego Spodka i MCK.
Możliwość inwestycyjna
Oferuje doskonałe możliwości inwestycyjne z potwierdzoną rentownością najmu krótkoterminowego.
Gotowa inwestycja
Zacznij zarabiać od pierwszego dnia
działający najem krótkoterminowy
istniejące rezerwacje na kolejne miesiące
mieszkanie w pełni wyposażone
Kupujesz i zarabiasz od następnego dnia! Bez dodatkowych inwestycji, remontów i bez budowania oferty od zera
Ważne dla inwestora
Elastyczne możliwości wykorzystania mieszkania
Jedno mieszkanie - trzy możliwości wykorzystania
Sprawdź mieszkanie na Booking.com
https://www.booking.com/Share-SN5JiOULokal jest w pełni wyposażony i obecnie funkcjonuje jako mieszkanie wynajmowane krótkoterminowo
Dla 6 osób - mała konkurencja na rynku, gdzie większość mieszkań pod najem krótkoterminowy to kawalerki i mieszkania do 3-4 osób.
Możliwość przekształcenia w standardowe mieszkanie dla rodziny
Idealne również dla 3-4 osób w wynajmie długoterminowym
3 osobne pokoje, np. dla studentów Uniwersytetu Śląskiego
Mieszkanie
Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,9 m² położone w kameralnym, 2-piętrowym budynku na spokojnym osiedlu.
cena: 499.000zł (7933 zł/m²)
Cena na poziomie średniej rynkowej dla Koszutki, a mieszkanie sprzedawane jest już z działającym najmem i historią przychodów.
Układ mieszkania
- salon
- dwie sypialnie
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- osobna toaleta
- przedpokój
Budynek
- niski blok
- 2 piętra
- lata 60
- po termomodernizacji
- klatka schodowa w dobrym stanie
Dodatkowo
- piwnica
- okna plastikowe
- parkiet drewniany
- ogrzewanie miejskie
Ekspozycja
północ - południe - zachód
Koszty miesięczne
- czynsz (z wodą i CO) - 1200 zł
- gaz - 75 zł
- prąd - 150 zł
- internet - 80 zł
Łącznie: ok. 1505 zł
Lokalizacja
Koszutka - jedna z najlepszych dzielnic Katowic, z szybkim dostępem do centrum i najważniejszych punktów miasta.
W pobliżu
- Przystanki autobusowe i tramwajowe
- Sklepy
- Szkoły i przedszkola
- Apteki
- Tereny rekreacyjne
- Spodek, MCK i Strefa Kultury ok. 10 minut spacerem
Dodatkowy atut:
osiedle znajduje się zaraz za strefą płatnego parkowania
Wydarzenia w Spodku, MCK lub na Stadionie Śląskim
-> znacząco wyższe stawki i szybkie obłożenie
Trasa spacerowa
Brzozowa 36a/2
Otoczenie
- niska zabudowa
- dużo zieleni
- ogródki działkowe
- spokojne osiedle
Wyniki najmu krótkoterminowego
| Miesiąc | Ilość sprzedanych nocy | Łączna wartość |
|---|---|---|
| Marzec 2025 | 9 | 2 952zł |
| Kwiecień 2025 | 9 | 2 416zł |
| Maj | 8 | 2 814zł |
| Czerwiec 2025 | 12 | 3 382zł |
| Lipiec 2025 | 22 | 6 582zł |
| Sierpień 2025 | 12 | 5 051zł |
| Wrzesień 2025 | 8 | 3 018zł |
| Październik 2025 | 7 | 2 027zł |
| Listopad 2025 | 20 | 5 289zł |
| Grudzień 2025 | 18 | 5 047zł |
| Styczeń 2026 | 17 | 4 214zł |
| Luty 2026 | 9* | 2 666zł |
| Łącznie w 2025 roku | 125 | 38 578zł |
Marzec 2025
2 952zł
Noce
9
Kwiecień 2025
2 416zł
Noce
9
Maj
2 814zł
Noce
8
Czerwiec 2025
3 382zł
Noce
12
Lipiec 2025
6 582zł
Noce
22
Sierpień 2025
5 051zł
Noce
12
Wrzesień 2025
3 018zł
Noce
8
Październik 2025
2 027zł
Noce
7
Listopad 2025
5 289zł
Noce
20
Grudzień 2025
5 047zł
Noce
18
Styczeń 2026
4 214zł
Noce
17
Luty 2026
2 666zł
Noce
9*
Łącznie w 2025 roku
Noce
125
Przychód
38 578zł
Potwierdzone rezerwacje 2026 - na dzień 5.03
W najbliższych miesiącach sprzedane są już 33 noce (czyli 1/6 wszystkich nocy), które wygenerują około 13 500 zł przychodu.
| Miesiąc | Noce | Przychód |
|---|---|---|
| Marzec 2026 | 8 | 2 278zł |
| Kwiecień 2026 | 13 | 3 769zł |
| Maj | 4 | 2 379zł |
| Czerwiec 2026 | 4 | 2 414zł |
| Liepiec 2026 | - | - |
| Sierpień 2026 | 4 | 2 677zł |
Marzec 2026
Noce
8
Przychód
2 278zł
Kwiecień 2026
Noce
13
Przychód
3 769zł
Maj
Noce
4
Przychód
2 379zł
Czerwiec 2026
Noce
4
Przychód
2 414zł
Liepiec 2026
Noce
-
Przychód
-
Sierpień 2026
Noce
4
Przychód
2 677zł
Skontaktuj się z nami
Masz pytania? Chcesz wycenić usługę? Zadzwoń lub napisz.